物件探しで知ったこと ” 大学進学 指定校推薦 ”

 

お子さんが大学に通うのを期に、一人暮らしを始めるというご家庭があります。

私の子供も指定校推薦で大学に入学し、１人暮らしを始めました。

そこで不動産屋さんからの意見をふまえ紹介いたします。

物件選びは、入試方法の選び方によって、物件へのアプローチが変わります。

今回は、私立大学（推薦・総合型・AO）入試と３月中旬からの物件探しに特化した情報を紹介します。

物件はいつから探し始めたらいいのか？

どんな入試で試験に臨むのかが、物件探しの第一歩。

私立大学（推薦・総合型・AO）
　　　　　合格通知時期: １１月〜１２月頃。

私立大学（一般入試・共通テスト利用）
　　　　　合格通知時期: ２月上旬〜３月上旬。

国公立大学（前期日程）
　　　　　合格通知時期: ３月上旬。

国公立大学（後期、補欠合格、追加合格）
　　　　　合格通知時期：３月下旬。

指定校推薦やAO、総合型などは、１２月頭に合格通知書が送られくるため、

物件探しは、１２月からとなります。

指定校推薦は、ほとんど不合格になることはないと思いますので、

１１月末に決めてしまう方もいます。

それは、１１月から物件が出始めることと、合格通知がでる１２月になると、

急に物件探しのアクセスが増えるため、気に入った物件を押さえにくくなるから。

ただ、早く物件を契約してしまうと、その分４月の入学まで、家賃を払わなくては

なりません。

家賃が安くても、入学までの数カ月分家賃を払ってしまうと、結局、年間に支払う

家賃が高いものになりかねません。

そこで、フリーレントというシステムがあり、不動産によっては、

本契約をすると１ 〜３ヶ月の家賃を免除してくれる契約形態があります。

非常に嬉しいサービスです。

もちろん、共益費や管理費は、通常無料になりませんが、

初期費用かかなり抑えられます。

また、契約期間内に引っ越さないで下さいね（短期解約違約金）というデメリット

もございますが、４年間住むようであれば、お得なサービスと言えます。

３月中旬から下旬での物件探しは、

大学に近い物件を扱うオーナーさんの場合、この３月末の入居希望者を逃すと

１年間、誰も入らない可能性が出てしまうため、この時期では、

値引き交渉が効く可能性があります。

※逆に新社会人も住めるエリアでは、３月下旬の物件探しは、難航するでしょう。

その他の入試方法で、物件を探す場合は、焦らず、じっくり探せると言えます。

このように、子供を大学に通わせるために一人暮らしを選ぶご家庭の場合、

どの形態で大学入試を受けるかで、物件探しの時期を決めていくことになります。

多くのお子様が大学に合格することを願っております。

頑張っているみんなに桜咲け。

最後までお読みいただきまして、ありがとうございました。